列治文市中心楼花突然宣布烂尾 华人业主全慌了

来源:加西周末 | 作者:语莱 | 发布日期:2019-07-19 12:55

等了4年的房子没了,而房价已经翻番了...

今天,大温华人圈流出一则爆炸性消息:

列治文市中心一栋开工已久的楼花,开发商Anderson Square Holdings Ltd.突然通知所有业主,楼不盖了!

来源:SkyriseVancouver论坛网友City of Rain

众多华人业主闻此“噩耗”都慌了神:房价已经翻了番,用当年买这个楼花的价钱,在今天根本无法购买到同样面积的房子了!

这栋名为ALFA Building的楼花,是一栋15层高层公寓住宅,计划提供109套单位,地理位置优越,位于列治文市中心8151 Anderson Road,紧邻列治文中心商场(CF Richmond Centre),列治文市政厅(Richmond CityHall),列治文中学(Richmond Secondary School)。

该楼盘的预售最早于2014年底、2015年初推出,当时赶在第一批抢购该楼花的业主,用500多加元/平方英尺的价格购买了理想单位。

然而,原定于在2018年交房的楼花,却一再延期,最后推迟到了2019年9月为最终交房日期。

结果,眼看着最后期限要到了,开发商居然在约定交房日期仅剩两个月之际,突然发邮件通知所有业主,称由于“重大外部原因”,开发商终止执行购房合同,会将订金和利息归还给买家。

来源:SkyriseVancouver论坛网友City of Rain

开发商所称的“重大外部原因”是:

1. 2018年12月11日,Scott建筑公司在BC省最高法院上状告开发商,索赔465万元。如果ALFA项目进一步延误,该索赔金额将进一步增加。

2. 尽管ALFA项目开发商Anderson Square Holdings Ltd.已经尽力维持建筑财务平衡,但在当前不确定的商业环境中,ALFA项目无法保证获得令人满意的融资承诺。

另外,合同中有一条写明: 如果在2019年9月30日这个最后期限还没有交房,那么合同自动终止,除非所有人书面同意再延长。

开发商通知所有业主终止履行购房合同的信件全文:

据购买了该楼花的一名业主透露,这封书面邮件是开发商在7月12日发出的,但是仅有部分业主收到了邮件,还有很多根本没有收到邮件,也不知道购房合同终止的事情,还是从别人口中听说,才知道自己等了4年的房子没了。

“很多买了这栋楼花的买家都是指望着移居温哥华后住进这里的,业主有的来自大陆、台湾、香港,还有的来自温尼伯。”知情业主表示。“但是现在,突然就通知我们不盖了,要退定金和利息,利息也不知道是多少,但这根本弥补不了我们的损失,之前用500块的尺价买下来的单位,现在附近同类型房子已经涨到1000多了,根本买不到一样的了。”

该业主还说,附近一些比ALFA开工晚的项目都已完工交房,而ALFA却在楼已经盖了一半的情况下突然说不盖了,让很多业主震惊又愤怒。

有业主已经表示,打算咨询律师状告ALFA开发商。

在一个由ALFA业主组成的微信群里,不少人表示“猝不及防”。

该业主表示,已经很长一段时间无法联系上ALFA的开发商,“发邮件,不回;打电话,永远打不通,转进语音信箱;售楼中心也闭门不开。”

记者在网上搜索,并未找到ALFA项目及其开发商官网。记者拨打业主提供的开发商电话,确实无人接听转至语音信箱;通过邮件向开发商发送采访请求,截至发稿前也未收到回复。