旧金山将租下中市场前Uber总部大楼

据旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报道，旧金山市降低其房地产成本的目标有可能正在实现，房东Hudson Pacific Properties已同意以折扣价向旧金山市长期租赁其在市场街（Market St.）1455号约100万平方英尺的办公楼，并有可能在未来将其出售给旧金山市。

这座22层高的办公楼底部有一个8层高的裙楼，此前曾是打车巨头Uber和金融科技公司BlockInc（前身为Square）的总部所在地。

而且，这可能不是唯一位于中市场（Mid-Market）的一笔交易，市政府已就位于市政中心附近的市场街1145号大楼的另一项交易进行了谈判，预计将于下周正式宣布。

中市场地区曾是一个新兴的科技中心，曾经为办公空间支付高价的科技公司，由于远程办公的原因，一直在逐步减少在旧金山的房地产。

根据市议会议长佩斯金（Aaron Peskin）本周提出的一项决议，从今年5月起，该大楼超过15万7000平方英尺的面积将租给市政府。

根据即将签署的租赁协议，市政府最初将租用大厦七层的一部分，以及12、13、15和17层的全部楼层；租期为21年，并附带两个为期五年的续约选择权。基本租金从每平方英尺40美元开始，到租赁期的第21年将上涨到每平方英尺72美元。不过，该协议为市政府提供了一系列优惠，包括每平方英尺100美元的租户装修补贴，这将降低市政府的初始成本。此外，市政府还可以以1美元的价格收购该大楼离去的科技租户留下的家具。

在这之前，市政府拒绝了位于市场街1155号的续租租约，将从那里搬走的部门，将与旧金山市政交通局和旧金山县交通局一起入驻市场1455号；这些市政机构已经在大楼内租用了办公空间。

租赁协议显示，旧金山市还拥有一项选择权，可以通过租赁六楼、四楼和五楼以及一个6万6056平方英尺的底层来扩大其在大楼内的占地面积。

此外，Hudson Pacific Properties公司与市政府房地产部门已就一份买卖协议进行了谈判，该协议允许市政府在2027年12月31日前购买该办公楼。佩斯金的决议指出，只要市政府在2027年12月31日之前租下40万平方英尺的办公楼，就可以执行该出售协议。

佩斯金周四（28日）证实，市场街1145号的另一项租赁交易正在进行中，该办公楼13层高。从新租约中受益的市府部门包括旧金山法律图书馆，该图书馆已位于市场1145号，但其租期将延长，房地产成本将下降49%。

佩斯金周四称预计将在下周正式提出一个立法方案，寻求市府批准市场街1145号的交易。

佩斯金说：“这是一个双赢的结果，我们将加倍努力发展中市场。我们有机会买下整栋大楼。而且该地区将有成千上万的城市雇员，这对中市场来说是一大利好。”