23 七月

如何选择适合你的房产经纪人

2020大多伦多区域共有大约5万个房产经纪人, 然而在5万个人当中, 75%的房产经纪人属于休眠一族!

如何选择适合你的房产经纪人? 有的人说, 满大街都是经纪人,随便选一个呗。 

首先祝贺买房和卖房的人有福了, 因为大多伦多区域共有大约5万个房产经纪人供您挑选;

然而在 5 万个房产经纪人当中, 75%的房产经纪人属于休眠一族!  

2017年的数据显示, 房产经纪人中有51.3% 的人仅完成了1个交易, 房产经纪人中有24.6% 的人是零交易量. (该数据来源于发表在 remonline 的一篇名为How Many Transactions did the Average Toronto Realtor do in 2017 )

毫无疑问,房产是你的重大投资,你需要最专业最靠谱的服务

经纪人的行业底线包括: 诚实, 谨慎, 能力; 而优秀经纪人除了严守行业规范,你会发现他们勤奋,高效,并通过不间断地业内培训提升自己;而最适合你的经纪人需要你亲自面对和决定.

为了找到最适合你的经纪人在聘用任何一个经纪人之前,你应该做这几件件事:

面试经纪人.  了解经纪人合作的方式, 费用, 服务的内容等信息.  应该尽可能面试的机会解答自己的疑惑, 把丑话说到前面.

买房人应该避免在不清楚的情况进行下一步看房等行为。 有的经纪人什么也不说就请您上车看房, 您也许觉得占了便宜, 但是也可能引出些误会和麻烦和时间的浪费。

询问经纪人有什么与众不同, 她在哪些方面可以帮助你. 这是一个比十年前更加艰难的房地产市场, 网络时代需要更加聪明适合网络的营销手段. 如果经纪人本身的知识能力欠缺,她的服务就有可能有短板;

询问经纪人过去一年销售了多少房子? 如果一个经纪人出售大量房屋,而另一个代理商只卖少量房产,那么问问自己为什么会这样?这两个代理人做了哪些不同的事情?您可能会惊讶地发现,许多代理商每年销售的房屋少于5套。

询问你的经纪人是否会全程跟踪整个买房或卖房过程? 你是否希望你选中的经纪人把大量的工作委托给他人办理. 有的经纪人号称有很大的团队,但是工作时总有很多掉链子,找不着你需要的人。

你的营销计划是什么? 很多的纸质媒介已经很少有人关注, 大量的社交网络营销, SEO营销, Facebook, 微信… 你的经纪人是否了解和采用?

询问”如果我对你出售房屋所做的工作不满意会怎么样”?警惕经纪人将你锁定在冗长的合同。 代理合同通常会有经纪人保护期,以保障经纪人的利益,而不是您的利益。您的经纪人对给为您提供的服务有多大信心?如果您对所提供的服务不满意,经纪人是否会允许您取消合同而不会受到处罚。

 

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